Постановление 1304-п от 19.10.2023, Администрация г. Назарово

О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций


Российская Федерация

Красноярский край

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НАЗАРОВО

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19.10.2023 г. г. Назарово № 1304- п

О проведении открытого конкурса

по отбору управляющих организаций

В соответствии ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях обеспечения сохранности жилищного фонда и реализации полномочий, возложенных на администрацию города Назарово, руководствуясь Уставом города Назарово, ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. МБУ «Управление городским хозяйством» (Шахматов), организовать и провести в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Назарово ул. 30 лет ВЛКСМ, д.110.
  2. Отделу по собственности и землепользованию администрации города (Лютенко) информацию о проведении конкурса, результатах открытого конкурса разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru.
  3. Общему отделу Администрации города (Турбова) разместить информацию о проведении конкурса, результатах открытого конкурса на официальном сайте Администрации города: www.nazarovograd.ru и опубликовать в газете «Советское Причулымье».
  4. Определить управляющую организацию ООО «ОРИОН» (Тыжнов), имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и включенную в перечень организаций для управления многоквартирными домами, размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» для оказания услуг по управлению многоквартирным домом, указанном в настоящем постановлении, до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса.
  5. Настоящее постановление вступает в силу в день подписания.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы города А.В. Гейнрих


Приложение № 1

к конкурсной документации,

утвержденной постановлением

администрации г. Назарово

№ 1304-п от 19.10.2023

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

Раздел 1.1. Конкурсные лоты (описание)

№ лота

Наименование улицы, на которой расположен многоквартирный дом

№ дома

Год постройки

S общая

жилых помещений (м2)

S общая нежилых помещений (м2)

S общая помещений общего пользования

Серия и тип постройки

Кадастровый № и S земельного участка (при наличии)

Виды благоустройства

Перечень коммунальных услуг, включаемых в договор управления*

Годовой размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб.

Этажность

Количество квартир

Материал

S общая М2

Стен**

Кровли***

1

30 лет ВЛКСМ

110

1997

3181,3

0

424,2

Полный

ХВ,ГВ,ВО,ЭС, ЦО

5

ЖБ

3605,5

Примечание:

** Принятые в таблице сокращения наименования материала стен:

* Принятые в таблице сокращения наименования коммунальных услуг:

ЖБ- железобетонные

ХВ — холодное водоснабжение;

*** Принятые в таблице сокращения наименования материалов крыш:

ВРК — водоразборные колонки;

Р — рулонная

ГВ — горячее водоснабжение;

ВО — водоотведение;

ЭС — электроснабжение;

ГС — газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

ЦО — отопление (теплоснабжение от центрального источника;

ПО — в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления;

РАЗДЕЛ 1.2.

№ лота

Наименование улицы, на которой расположен многовкартирный дом

№ дома

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, являющимся лотом * *("+" — работы (услуги) выполняются, "-" — работы (услуги) не выполняются)

Подметание полов во всех помещениях общего пользования

Подметание полов кабины лифта и влажная уборка

Посыпка территории противогололедными материалами

Протирка указателей улиц и номеров домов

Подметание земельного участка в летний период

Уборка мусора с газона, очистка урн

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

Услуги по содержанию и ремонту лифтов

Выполнение ремонтных работ в целях надлежащего содержания систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

Выполнение ремонтных работ для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирного дома (кровли, фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, фасадов, лестниц и несущих элементов крыш)

Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей. Проверка исправности систем водоснабжения, отопления и водоотведения. В случае выявления нарушений и повреждений – составление плана мероприятий по восстановлению работоспособности общего имущества в многоквартирном доме. Промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в дымовентиляционных системах и в цоколях зданий. Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи, скопления снега и наледи. Проверка состояния помещения подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений.

Аварийное обслуживание

Дератизация и Дезинсекция

услуги по управлению

1

30 лет ВЛКСМ

110

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+


Приложение № 2

к конкурсной документации,

утвержденной постановлением

администрации г. Назарово

№ 1304-п от 19.10.2023

Утверждаю:

И.о. главы города

(должность, ф.и.о. руководителя органа

А.В. Гейнрих

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

662200, г. Назарово, ул. Карла Маркса 19/1

почтовый индекс и адрес, телефон,

goradm@nazarovo.krskcit.ru

факс, адрес электронной почты)

202

3

г.

(дата утверждения)

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме № 110, ул. 30 лет ВЛКСМ, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: г.Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д.110

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии):

3. Серия, тип постройки —

4. Год постройки: 1997

5. Степень износа по данным государственного технического учета не производилась

6. Степень фактического износа

7. Год последнего капитального ремонта

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ___________________________________________________________

9. Количество этажей: 5

10. Наличие подвала: да

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир:

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

0 кв.м.

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

18. Строительный объем куб. м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 3605,5кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 3181,3 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 424,2 кв. м

20. Количество лестниц: 4 шт.

21.Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): ____424,2____ кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров: ________ кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): _____ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

0 кв. м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Ленточный сборный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

ж/б панели

удовлетворительное

3. Перегородки

Сборные ж/б перекрытия

удовлетворительное

4. Перекрытия

чердачные

ж/б перекрытия

удовлетворительное

междуэтажные

ж/б перекрытия

удовлетворительное

подвальные

ж/б перекрытия

удовлетворительное

(другое)

5. Крыша

Вальмовая, шифер

удовлетворительное

6. Полы

плитка

удовлетворительное

7. Проемы

окна

Деревянные, пластиковые

удовлетворительное

двери

Деревянные, металлические

удовлетворительное

(другое)

8. Отделка

внутренняя

Покраска, побелка

удовлетворительное

наружная

нет

удовлетворительное

(другое)

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

имеются

удовлетворительное

электроплиты

имеются

удовлетворительное

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

естественная

удовлетворительное

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

центральное

удовлетворительное

холодное водоснабжение

от центральной сети

удовлетворительное

горячее водоснабжение

централизованное

удовлетворительное

водоотведение

централизованное

удовлетворительное

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

централизованное

удовлетворительное

отопление (от домовой котельной) печи

калориферы

АГВ

(другое)

11. Крыльца

бетонные

удовлетворительное


Приложение № 4

к конкурсной документации,

утвержденной постановлением

администрации г. Назарово

№ 1304-п от 19.10.2023

Утверждаю:

И.о. главы города Назарово

________________ А.В. Гейнрих

662200, г. Назарово, ул. К.Маркса, 19/1

тел.(39155) 7-13-80,факс (39155) 7-13-80

Е-mail: goradm@nazarovo.krskcit.ru

"_____"_____________ 2023 г.

Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества по многоквартирному дому ул. 30 лет ВЛКСМ, д.110

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства

№ п/п

Вид уборочных работ

Периодичность

Годовая плата, руб.

Стоимость на 1 м2 общ. S, руб. в месяц

ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД

1

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

1 раз в сутки

265 702,18

6,96

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

1 раз в сутки

3

Очистка придомовой территорий от наледи и льда

1 раз в сутки

4

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории , свободной от снежного покрова)

1 раз в сутки

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

1 раз в 2 суток

6

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

2 раза в сутки

7

Посыпка территорий противогололедными материалами

по необходимости

11 452,68

0,30

8

Протирка указателей улиц и номеров домов

2 раза в холодный период

ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД

1

Подметание и уборка придомовой территорий

1 раз в сутки

88 949,04

2,33

2

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

1 раз в 2 суток

3

Уборка газонов

1 раз в двое суток

4

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

5

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

2 раза в сезон

6

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего пользования.

по необходимости

3 817,56

0,10

7

Протирка указателей улиц и номеров домов

5 раз в сезон

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п

Вид уборочных работ

Периодичность

Годовая плата, руб.

Стоимость на 1 м2 общ. S, руб. в месяц

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, пандусов, тамбуров

Ежедневно

247 377,84

6,48

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа

2 раза в неделю

3

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

4

Мытье окон

1 раз в год

5

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка системы защиты от грязи ( металлических решеток, приямков)

1 раз в неделю

6

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

7

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, перил лестниц, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в месяц

8

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в доме

1 раз в год

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1

Выполнение работ для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

по необходимости (согласно плана работ)

104 601,12

2,74

2

Выполнение текущего ремонта оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома

по необходимости (согласно плана работ)

294 333,84

7,71

3

Выполнение работ по содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома

2 раза в год

169 881,48

4,45

4

Выполнение текущего ремонта несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома.

2 раза в год

181 334,16

4,75

5

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

по необходимости

103 455,84

2,71

6

Услуги по управлению

постоянно

180 188,88

4,72

Общая годовая стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества

Всего по лоту: 1 651 094,70 руб.

Площадь жилых помещений

Всего по лоту: — 3 181,3 кв. м.

Стоимость 1 м2 общ. S, руб. в месяц

По лоту — 43,25 руб./ кв. м. в месяц

Нормативы и тарифы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

 Наименование улицы

 № дома

Нормативы КР на СОИ

S МОП, кв.м

S подвала, кв.м

Тарифы на КР СОИ с 01.07.2023 г.

Холодная вода, куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав ОИ

Горячая вода — компонент холодная вода куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав ОИ

Отведение сточных вод , куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав ОИ

Горячая вода — компонент тепловая энергия Гкал на 1 куб.м. в месяц

Отведение сточных вод , куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав ОИ

холодная вода

Тепловая энергия

Отведение сточных вод

Электроэнергия, в пределах соц. нормы

Электроэнергия, сверх соц. нормы

ул. 30 лет ВЛКСМ

д. 110

0,0296

0,0296

0,0592

0,0562

2,06

424,2

676,6

50,78

2096,56

73,98

2,28

3,66

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества — указанных в пункте 27 Приложения N 1 к Правилам.

График заседаний конкурсной комиссии

Повестка дня

Дата заседания

Время начала

заседания (время местное)

Место заседания

1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.

17 ноября 2023,

1 (один лот)

15.00 час.

Красноярский край, г. Назарово, ул. К. Маркса, 19/1 малый зал администрации города

2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

20 ноября 2023,

1 (один лот)

10.00 час.

Красноярский край, г. Назарово, ул. К. Маркса, 19/1 малый зал администрации города

3. Проведение конкурса

20 ноября 2023,

1 (один лот)

11.00 час.

Красноярский край, г. Назарово, ул. К. Маркса, 19/1 малый зал администрации города


Запись опубликована в рубрике Администрация г. Назарово с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.