Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений
НАЗАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
25.11.2020 г. Назарово № 26-203
Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений
В соответствии с ч.11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
ст. 7, 21 Устава города, в целях обеспечения надлежащего технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений независимо от форм собственности, расположенных на территории города Назарово, в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов, Назаровский городской Совет депутатов, РЕШИЛ:
- Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений, согласно Приложению 1 к настоящему решению.
- Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Советское Причулымье», размещению на официальном сайте администрации города Назарово в сети Интернет, вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования.
- Контроль за исполнением решения возложить на председателя постоянной комиссии по промышленности, строительству и вопросам жизнеобеспечения Ворошилова О.А., первого заместителя главы города С.И. Куриловича.
Председатель городского Совета депутатов ____________ О.В. Мартус |
Глава города ___________С.И. Сухарев |
Дата подписания:______ 2020
Приложение1 к решению Назаровского городского Совета депутатов от 25.11.2020 № 26-203 |
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ВЫДАЧИ РЕКОМЕНДАЦИЙ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ТАКОГО ОСМОТРА НАРУШЕНИЙ
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений (далее — Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Уставом города Назарово.
- Порядок регламентирует проведение осмотра зданий, сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории города Назарово, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее также — осмотр; осмотр зданий, сооружений) и выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений (далее также — выдача рекомендаций) и устанавливает:
- цели, задачи, процедуру и сроки проведения осмотра зданий, сооружений;
- процедуру и сроки выдачи рекомендаций.
- Целью проведения осмотра зданий, сооружений является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации указанных объектов.
- Основными задачами проведения осмотра являются:
- профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;
- защита прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий, сооружений.
- Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении, в котором они используются в законодательстве о техническом регулировании и законодательстве о градостроительной деятельности.
- ОСМОТР ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ВЫДАЧА РЕКОМЕНДАЦИЙ
О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ
- Проведение осмотров зданий, сооружений осуществляется на основании заявления физического или юридического лица (далее — Заявитель) о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, поступившего в администрацию города по месту нахождения зданий, сооружений.
- Администрация города осуществляет прием от физического или юридического лица заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
- Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений в отношении зданий, сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории города Назарово, осуществляется Комиссией по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений, созданной при уполномоченном органе (далее — Комиссия).
- Порядок деятельности и состав Комиссии утверждается правовым актом администрации города Назарово.
- Если для проведения осмотра здания, сооружения требуются специальные познания, к его проведению Комиссией привлекаются эксперты, представители иных организаций и (или) органов государственного контроля (надзора), а также структурных подразделений администрации города Назарово.
- К полномочиям Комиссии относятся:
- организация и проведение осмотра;
- подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;
- сбор информации о выполнении рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.
- Предметом осмотра является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
- Собственник здания, сооружения и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются Комиссией о проведении осмотра здания, сооружения не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
- В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, собственник здания, сооружения и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются Комиссией о проведении осмотра здания, сооружения незамедлительно любым доступным способом, позволяющим осуществить фиксацию получения уведомления.
- При осмотре зданий, сооружений проводятся:
- осмотр объекта, обследование исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов;
- проверка журнала эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;
- ознакомление с проектной документацией здания, сооружения;
- ознакомление с технической документацией на многоквартирный дом, включая инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;
- иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения, соответствия требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации осматриваемого объекта.
- Срок проведения осмотра здания, сооружения составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений — не более 24 часов с момента регистрации заявления.
- По результатам осмотра здания, сооружения в течение пяти рабочих дней со дня проведения осмотра, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений — в течение одного рабочего дня со дня проведения осмотра, составляется заключение об осмотре здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
- К заключению об осмотре здания, сооружения прилагаются материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
- В случае выявления при проведении осмотра здания, сооружения нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в течение пяти рабочих дней со дня проведения осмотра составляются рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра зданий, сооружений нарушений, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
- Копии заключения об осмотре здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления либо направляются Комиссией собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо вручаются указанным лицам под подпись, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений — вручаются под подпись собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день составления заключения об осмотре здания, сооружения.
- Письменное уведомление о результатах проведения осмотра здания, сооружения направляется Заявителю в течение семи рабочих дней со дня составления заключения об осмотре здания, сооружения.
- Рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра здания, сооружения нарушений в течение трех рабочих дней со дня их составления либо направляются Комиссией собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо вручаются указанным лицам под подпись.
- В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов отдел градостроительства направляет копию заключения об осмотре здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
- Сведения о проведенном осмотре здания, сооружения вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, находящихся на территории города Назарово, который ведется специалистом администрацией города, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
- Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
- Заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, направляется Комиссией в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение трёх рабочих дней со дня регистрации заявления с уведомлением Заявителя.
- Заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, направляется Комиссией в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, незамедлительно в день регистрации заявления с уведомлением Заявителя.
Приложение № 1 к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений, утвержденному решением Назаровского городского Совета депутатов от _______ _______ 2020 №________-п |
||||||
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ________ |
||||||
ОБ ОСМОТРЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ |
||||||
"__" _____________ 20__ г. г. Назарово |
||||||
Настоящее Заключение составлено |
||||||
(Ф.И.О., должности членов Комиссии по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений, созданной при ______________________, участвующих в осмотре зданий, сооружений) |
||||||
с участием экспертов, иных лиц |
||||||
(Ф.И.О., должность) |
||||||
На основании заявления |
||||||
(Ф.И.О. физ.лица, наименование юр.лица) |
||||||
проведен осмотр |
||||||
(наименование здания, сооружения, его адрес) |
||||||
в присутствии: |
||||||
(Ф.И.О. физического лица — собственника здания, сооружения в отношении которого проводится осмотр, лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица — собственника здания, сооружения, в отношении которого проводится осмотр, уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
||||||
(Ф.И.О. лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения или лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
||||||
При осмотре установлено: |
||||||
(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра, указание на требования законодательства, нарушение которых установлено при осмотре) |
||||||
Приложения к заключению: |
||||||
(материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра) |
||||||
Подписи должностных лиц, участвующих в осмотре: |
||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
||||||
Собственник здания, сооружения копию заключения получил (заполняется в случае вручения под подпись): |
||||||
"__" ___ 20__ г. |
||||||
(дата) |
(подпись) |
(Ф.И.О. физ.лица, лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
||||
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, копию заключения получил (заполняется в случае вручения под подпись): |
||||||
"__" ___ 20__ г. |
||||||
(дата) |
(подпись) |
(Ф.И.О. физ.лица, лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
Приложение № 2 к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений, утвержденному решением Назаровского городского Совета депутатов от _______ _______ 2020 №________-п |
|||||||
РЕКОМЕНДАЦИИ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НАРУШЕНИЙ |
|||||||
"__" ____________ 20__ г. г. Назарово |
|||||||
Для устранения нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, зафиксированных в заключении |
|||||||
№ |
об осмотре здания, сооружения от |
"__" ___ 20__ г. |
|||||
(выявленное нарушение требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений) |
|||||||
рекомендуется: |
|||||||
(рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотразданий, сооружений нарушений) |
|||||||
Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации: |
|||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
|||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
|||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
|||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
|||||||
(подпись) (Ф.И.О., должность) |
|||||||
Собственник здания, сооружения копию рекомендаций получил (заполняется в случае вручения под подпись): |
|||||||
"__" ___ 20__ г. |
|||||||
(дата) |
(подпись) |
(Ф.И.О. физ.лица, лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
|||||
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, копию рекомендаций получил (заполняется в случае вручения под подпись): |
|||||||
"__" ___ 20__ г. |
|||||||
(дата) |
(подпись) |
(Ф.И.О. физ.лица, лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, либо действующего в силу полномочий, основанных на доверенности) |
Приложение № 3 к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений, утвержденному решением Назаровского городского Совета депутатов от _______ _______ 2020 №________-п |
УЧЕТА ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НАЗАРОВО
N п/п |
Основание для проведения осмотра |
Адрес объекта осмотра |
Сведения о собственнике здания, сооружения (Ф.И.О. физ. лица, наименование юр. лица) |
Сведения о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения (Ф.И.О.) |
Наименование объекта осмотра |
Выявленное нарушение |
Рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра зданий, строений нарушений |
Информация о выполнении рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |