Постановление 1787-п от 29.12.2017, Администрация г. Назарово

Об утверждении Проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик-1″, уч. 2,3


ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению

администрации города

от ____ 12. 2017 №_______- п

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Красноярский край

Администрация города Назарово

Проект

организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3

по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, территория садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан – Садовое общество Энергетик -1(2)

Пояснительная записка

Начальник отдела градостроительства

администрации города С.В. Ищенко

г. Назарово

2017

Состав проекта

Номер тома

Обозначение

Наименование

Примечание

Том 1

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3

Том 1.1

1-ГП-ПЗ

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3

Пояснительная записка

Том 1.2

2-ГП

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3

Графические материалы

В разработке проекта принимали участие:

Начальник отдела градостроительства С.В. Ищенко

Специалист 1-ой категории отдела

градостроительства Н.В. Миненкова

Том 1.1 Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого

товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3.

Пояснительная записка

Содержание

Глава

Наименование

Стр.

1

Общая часть

1.1

Введение

1.2

Цели и задачи проекта

2

Природные условия

2.1

Климатическая характеристика

2.2

Физико-географические условия

2.3

Геологическое строение, гидрогеологические условия

3

Анализ существующего состояния территории

3.1

Градостроительная ситуация

3.2

Современное использование территории

4

Архитектурно-планировочная организация

4.1

Расчёт проектной численности населения

4.2

Планировочная структура и характеристика застройки

4.3

Улично-дорожная сеть. Транспортное обслуживание

5

Инженерная подготовка территории. Водоотвод

6

Инженерное обеспечение

6.1

Водоснабжение

6.2

Хозяйственно-бытовая канализация и санитарная очистка

6.3

Электроснабжение

7

Инженерно-технические мероприятия по чрезвычайным

ситуациям

7.1

Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

7.2

Противопожарные мероприятия

8

Охрана окружающей среды

8.1

Введение

8.2

Охрана почвенно-растительного покрова и восстановление

нарушенных земель

8.3

Охрана поверхностных и подземных вод

8.4

Охрана воздушного бассейна

9

Основные технико-экономические показатели

Приложения

1

Техническое задание

2

Сведения о юридическом лице по состоянию на 12.12.2016

3

Постановление

Глава 1

Общая часть

1.1 Введение

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3 в городе Назарово разработан в соответствии с техническим заданием, утверждённым главой города Назарово.

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3 состоит из текстовых и графических материалов.

Состав и содержание текстовых и графических материалов приведён в настоящем томе.

Информационной базой разработки являются:

информация, собранная при обследовании территории в сентябре 2017 года;

материалы, выданные архивом города Назарово;

программные документы, опубликованные и находящиеся в открытом доступе на интернет-сайтах, информационные материалы (сборники, справочники и т.п.);

топографическая съёмка в масштабах 1:2000, в 1994 году;

нормативные документы.

Проект выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на момент проектирования на территории Российской Федерации и обеспечивающими безопасное и комфортное нахождение людей в садоводческом товариществе.

При разработке проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3 учтены и использованы следующие нормативные документы:

— Земельный кодекс Российской Федерации;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

— Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 №849);

— Свод правил СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр); — Свод правил СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*. С изменением N 1″ (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14) (ред. от 30.12.2015);

— Свод правил СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85″ (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/11) (ред. от 30.12.2015);

— Свод правил СП 104.13330.2016. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85″ (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 964/пр);

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

— СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водо- снабжения и водопроводов питьевого назначения;

— СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населенных мест. Санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;

1.2 Цели и задачи проекта

Цель разработки проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3:

— реализация государственной политики в области садоводства (дач) огородничества;

— получение градостроительной документации садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан;

— повышение уровня и качества жизни.

Задачи:

— создание планировочной структуры садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан;

— поиск оптимальных решений по организации рельефа;

— проектирование улично-дорожной сети.

Глава 2

Природные условия

2.1 Климатическая характеристика

Для характеристики климата г. Назарово использованы данные СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 275) (ред. от 17.11.2015) материалы многолетних наблюдений Красноярского управления гидрометеослужбы по метеостанции Ачинск.

Климат резко континентальный с большой годовой (36ºС) и суточной (9º-12ºС) амплитудой колебаний температуры воздуха, строительно-климатическая зона – 1, подрайон 1В.

Температура воздуха. Средняя годовая температура воздуха отрицательная и составляет минус 0,1ºС. Самым холодным месяцем в году является январь – минус 17,7ºС, самым жарким является июль – плюс 17,9ºС. Абсолютный минимум минус 60ºС, абсолютный максимум плюс 39ºС.

Климатические параметры холодного периода года

Таблица 1

Температура воздуха наиболее холодных суток, °С, обеспеченностью

Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С, обеспеченностью

Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,94

Абсолютная минимальная температура воздуха, °С

Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного

Продолжительность, сут, и средняя температура воздуха, °С, периода со средней суточной температурой воздуха

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, %

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч. наиболее холодного месяца, %.

Количество осадков за ноябрь-март, мм

Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль

Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь

Средняя скорость ветра, м/с, за период со средней суточной темпера турой воздуха 8 С

месяца,

10С

м/с

0,98

0,92

0,98

0,92

°С

продолжительность

средняя температура

продолжительность

средняя температура

продолжительность

средняя температура

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

-49

-45

-46

-41

-23

-60

9,2

178

11,4

237

-7,6

254

-6,5

75

73

102

ЮЗ

5,7

4,7

Климатические параметры тёплого периода года

Таблица 2

Республика, край, область, пункт

Барометрическое давление, гПа

Температура воздуха, С, обеспеченностью 0,95

Температура воздуха, С, обеспеченностью 0,98

Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца, С

Абсолютная максимальная температура воздуха, С

Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее теплого месяца, С

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца, %

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее теплого месяца, %

Количество осадков за апрель-октябрь, мм

Суточный максимум осадков, мм

Преобладающее направление ветра за июнь-август

Минимальная из средних скоростей ветра по румбам за июль, м/с

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Ачинск

980

21,8

26

24,2

39

12,4

70

55

366

99

З

3,2

Средняя месячная и годовая температура воздуха, °С

Таблица 3

Республика, край, область, пункт

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Ачинск

-17,7

-15,6

-9,1

0,4

8,6

15,6

17,9

15,0

9,0

0,6

-9,3

-16,3

-0,1

Ветер. Преобладающими являются ветра южного, юго-западного и западного направлений. Среднегодовая скорость ветра составляет 2,9 м/сек. Наибольшая скорость ветра наблюдаются весной и осенью, преимущественно западного и восточного направлений со скоростью более 15 м/сек.

Осадки. Годовое количество осадков составляет 468 мм. Наибольшее количество осадков выпадает в летний период 366 мм. Средние даты появления и образования устойчивого снежного покрова соответственно приходится на 15 и 25 октября, а разрушение и сход на 7 и 27 апреля. Средняя высота снежного покрова 35 см, наибольшая — 61 см.

Район по толщине стенки гололёда – III.

Количество дней с переходом температуры воздуха через 0º 70-80.

Зона влажности – 3 (Сухая)

Район по давлению ветра – III.

Район по весу снегового покрова – VI.

2.2 Физико-географические условия

Территория города Назарово расположена в северной части Назаровской впадины, которая в свою очередь является северной частью Минусинского межгорного прогиба.

Назаровская впадина ограничена с севера отрогами Кузнецкого Алатау и хребтом Арга, с юга Солгонским кряжем.

2.3 Геологическое строение, гидрогеологические условия

В геоморфологическом отношении площадка изысканий расположена в пределах левого берега р. Чулым.

Геологическое строение участка не изучено.

Глава 3

Анализ существующего состояния территории

3.1 Градостроительная ситуация

Площадка проектирования расположена в западной части города Назарово. С севера граничит рекой Чулым, запада граничит рекой Чулым. С юга лесной массив микрорайона «п. Бор» и востока самовольно захваченные территории для садоводства, огородничества.

3.2 Современное использование территории

В настоящее время на площадке размещаются земельные участки для садоводства (дач), согласно генеральному плану города относится к землям сельскохозяйственного использования.

Глава 4

Архитектурно-планировочная организация

4.1 Расчёт проектной численности населения

Предварительный расчёт численности населения произведён по СП 42.13330.2016 рекомендуемое приложение 5.

Исходя из проектируемой плотности населения 30 чел/га и площади застраиваемой территории 58,44 га население садоводческого товарищества в весенний и летний период будет 1753 чел.

При разработке вариантов организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3 на проектируемой территории намечено к размещению 927 участков размером не менее 300 кв. м. Произведён перерасчёт численности населения исходя из определившегося количества земельных участков и прогнозируемого коэффициента семейности: 927 Х 2 = 1854 чел, где 2—семья из двух человек.

Проектом планировки принята проектная средняя численность населения – 1800 человек.

4.2 Планировочная структура и характеристика застройки

В проекте организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч. 2, 3 заложена квартальная планировочная структура, наиболее удобная для садоводческого товарищества. Зона размещения садоводств (дач) поделена на кварталы с нарезанными земельными участками площадью не менее 300 кв. м, по периметру которых находятся земельные участки.

На земельных участках возможно строительство дачных домиков, хозяйственных строений, гаражей, теплиц и т.п.

4.3 Улично-дорожная сеть. Транспортное обслуживание

Автомобильные дороги и проезды запроектированы с твердым грунтовым покрытием. Ширина дорожного полотна улиц – 7 метров, проездов – 3,5 метра.

На территории садоводства предлагается организовать автобусное движение для связи с центром и другими частями города. Остановочные пункты оборудуются карманами для заезда автобусов и навесами для ожидающих пассажиров.

Глава 5

Инженерная подготовка территории. Водоотвод

Горизонтальная планировка разработана с учётом минимального изменения рельефа, минимального объёма земляных работ. Для обеспечения поверхностного стока ливневых вод с территории микрорайона предусматриваются открытые ливнестоки. При пересечении водотоков с дорогами прокладываются водопропускные трубы диаметром не менее 0,5 м.

Глава 6

Инженерное обеспечение

6.1 Водоснабжение

Водоснабжение садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3 не предусмотрено.

6.2 Хозяйственно-бытовая канализация

Канализация

Канализация садовых домов осуществляется в индивидуальные водонепроницаемые выгреба. Выгреба устанавливаются в проектируемых границах участка.

Откачка выгребов производится ассенизаторскими машинами по мере наполнения и вывозится на очистные сооружения.

Санитарная очистка

Количество отбросов подсчитано по нормам на 1 человека в соответствии со СП 42.13330.2016 и приведено в таблице:

№ пп

Наименование

Ед. изм.

К-во

Норма накопления на единицу (кг в год)

Количество отбросов на расч. срок (тонн в год)

1

Твёрдый мусор от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением с учётом общественных зданий

Чел.

1800

280

504,0

Итого:

504,0

Твёрдый мусор собирается в мусоросборники. Площадки под мусоросборники, размером 3,5 х 2,0 м, (1-2 контейнера) имеют твёрдое покрытие, располагаются не ближе 15 м от садовых домиков.

Домовой мусор вывозится на полигон ТБО.

6.4 Электроснабжение

Электроснабжение садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3 не предусмотрено.

Глава 7

Инженерно-технические мероприятия по чрезвычайным ситуациям

7.1 Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Территория садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2,3 не подвержена факторам риска возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных со стихийными бедствиями, а также крупными авариями и катастрофами.

К числу наиболее вероятных стихийных бедствий для проектируемой территории можно отнести:

— пожары, возникающие, как правило, при нарушении мер пожарной безопасности, а также в результате разрядов молний;

— гидрометеорологические явления: штормовые ветры, сильные морозы, подтопление паводком;

Климатические воздействия могут создать опасность для жизни и здоровья людей и нанести ущерб конструкциям проектируемых зданий и сооружений. Поэтому проектом планировки предусмотрены технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий особо опасных погодных явлений:

— затопление территории и подтопление фундаментов от ливневых дождей предотвращается планировкой территории с уклоном в сторону от зданий и сооружений;

— в соответствии с требованиями СНиП 2-01.07-85 «Нагрузки и воздействия» элементы конструкции рассчитываются на восприятие действующих ветровых и снеговых нагрузок;

— теплоизоляция зданий и сооружений выполняется в соответствии с требованиями «СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 275) (ред. от 17.11.2015) и СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003″ (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 825) (ред. от 05.05.2017) для климатического района IВ;

— защита от грозовых разрядов проектируется согласно требованиям СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций», а здания и сооружения подлежат оборудованию системой защиты от разрядов атмосферного электричества.

Мероприятия по антикоррозийной защите строительных конструкций зданий и сооружений рекомендуется принять в соответствии с требованиями СП 28.13330.2017. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85″ (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 127/пр).

К основным факторам риска возникновения чрезвычайных ситуаций относятся источники техногенного происхождения. К техногенным источникам возникновения чрезвычайных ситуаций в соответствии с ГОСТ 22.0.05-97 относятся потенциально опасные объекты экономики, на которых возможны промышленные аварии и катастрофы, опасные происшествия на транспорте.

Прямой угрозы возникновения ЧС с химическим заражением и радиоактивным загрязнением нет, так как рядом с территорией микрорайона нет атомных электростанций и предприятий химической промышленности.

7.2 Требования пожарной безопасности

Территория садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3 относится к пожароопасным населённым территориям ввиду большого количества зданий V степени огнестойкости.

Предупреждающими мерами служит соблюдение всех противопожарных норм и мероприятий при проектировании и строительстве новых объектов. А также строгое соблюдение всех правил пожарной безопасности на существующих объектах, которые включают наличие средств пожаротушения. Исключение причин возгорания. Также следует поддерживать в постоянной готовности службы по борьбе с пожарами и их предупреждению.

Глава 8

Охрана окружающей среды

8.1 Введение

Целью данного раздела является разработка предложений по охране основных компонентов окружающей среды на рассматриваемой территории:

— атмосферного воздуха;

— поверхностных и подземных вод;

— почвы;

— растительного и животного мира

по улучшению санитарно-гигиенических и санитарно-эпидемиологических условий, обогащению ландшафта, способствующих сохранению экологического равновесия.

В проекте предусматривается комплекс мероприятий по охране окружающей среды.

8.2 Охрана почвенно-растительного покрова и восстановление нарушенных земель

С целью сохранения почвенно-растительного покрова и восстановления нарушенных земель проектом предусматриваются следующие мероприятия:

— регулярно производить санитарную очистку территории с вывозом твердого мусора на полигон ТБО;

— жидкие отходы из выгребов вывозятся ассенизационной машиной на очистные сооружения.

8.3 Охрана поверхностных и подземных вод

Основные дождевые поверхностные стоки собираются с поверхности в открытые водоотводные лотки, и переносятся по ним на пониженные участки рельефа и через локальные очистные сооружения ливневых стоков сбрасываются в реку Чулым.

Для сбора жидких бытовых стоков, для всех зданий предусмотрены подземные водонепроницаемые выгребы.

8.4 Охрана воздушного бассейна

Наиболее характерными загрязняющими веществами, поступающими в атмосферу, являются: углеводороды, оксид углерода, диоксид азота, диоксид серы, твердые вещества. По метеорологическим условиям рассеивания вредных примесей в атмосфере территория садоводческого товарищества относится к зоне низкого потенциала загрязнения.

По состоянию воздушного бассейна территория садоводческого товарищества относится к зоне низкого потенциала загрязнения воздуха, т.е. складываются условия для рассеивания примесей. На территории садоводческого товарищества отсутствуют промышленные предприятия, а также проектируемая территория не попадает в санитарно защитные зоны промышленных предприятий города Назарово.

Мероприятия по сохранению чистоты воздушного бассейна:

— при проектировании промышленных и коммунальных объектов учитывать санитарные нормы по допустимым выбросам загрязняющих веществ;

— организация санитарно-защитной зоны от коммунальных объектов;

— озеленение и благоустройство территории садоводческого товарищества.

Глава 9

Основные технико-экономические показатели

№ п.п.

Показатели

Единица измерения

По проекту

1

Территория

1.1

Территория садоводческого некоммерческого товарищества в границах проектирования

га

58,44

Количество садовых участков

шт.

927

В том числе территории:

садовых участков

га / %

43 / 44,4

зон инженерной и транспортной инфраструктур

-«-

15,44 / 30,3

Приложения

УТВЕРЖДАЮ:

Глава города Назарово

_______________________С.И. Сухарев

«___»_____________2017 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик -1», уч.2,3

№ п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Вид градостроительной документации

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик -1», уч.2,3

2

Основание для разработки

Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

3

Нормативно-правовая база для разработки

Действующее законодательство РФ, в том числе Градостроительный кодекс РФ;

Земельный кодекс РФ;

Генеральный план г. Назарово, утвержденный решением Назаровского городского Совета депутатов от 25.12.2008 № 25-247 «Об утверждении Генерального плана города Назарово»;

Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Назаровского городского Совета от 27.12.2013 № 18-142 «Об утверждении правил землепользования и застройки г. Назарово» (актуализированная версия).

4

Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик

Земельный участок расположен в северо — западной части города Назарово. Площадь земельного участка составляет 58,44 га.

5

Цель разработки и основные требования к проекту

На территории площадью 58,44 га предусмотреть размещение земельных участков для садоводства (дач).

Установить границы земельных участков.

Улично-дорожную сеть решить с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движений, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки, в соответствии с СП 42.13330.2011, НГПСО 1-2009.66.

В составе проекта планировки разработать раздел «Охрана окружающей среды» согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

6

Состав проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3

Проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1», уч.2, 3 предусмотреть размещение земельных участков для садоводства (дач) площадью не менее 300 кв.м.

Предусмотреть улично-дорожную сеть.

7

Состав исходной информации для разработки проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3

Исходные данные:

— топографическая съемка масштаба 1:2000 на бумажном носителе;

— общие данные по землепользованию, статистические данные, данные о природно-климатических условиях, и иная информация, в соответствии с запросами исполнителя;

— технические условия на инженерные сети;

— Генеральный план г. Назарово.

8

Основные требования к содержанию и форме представляемых материалов.

Графические и текстовые материалы проекта планировки должны быть выполнены и оформлены с соблюдением требований Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

9

Порядок согласования и утверждения

Согласование проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3 оформить протоколом собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик – 1»,уч.2,3.

Утверждение проекта оформить постановлением администрации города.

10

Срок исполнения работ

До 31.12.2017 года


Запись опубликована в рубрике Администрация г. Назарово с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.