Постановление 2015-п от 29.10.2014, Администрация г. Назарово

О внесении изменений в постановление администрации города от 02.12.2008 №2151-п «Об утверждении Положения о муниципальном маневренном фонде г. Назарово»


Приложение к постановлению администрации г. Назарово

от « 29 » 10. 2014 г. №2015-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о муниципальном маневренном фонде города Назарово

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и регулирует отношения, связанные с формированием, предоставлением, учетом и управлением жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию и отнесенному в установленном порядке к маневренному жилью специализированного жилищного фонда города Назарово.

Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее — маневренный фонд), представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений со специальным правовым режимом, предназначенных для временного проживания отдельных категорий граждан в соответствии с жилищным законодательством.

2. Порядок формирования маневренного фонда

Включение муниципальных жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановлений руководителя администрации города, с соблюдением требований и порядка, установленных постановлением Правительства Российской Федерации и настоящим Положением.

Присвоение жилому помещению статуса жилого помещения маневренного фонда осуществляется только по отношению к свободным (незаселенным) жилым помещениям.

Формирование маневренного фонда осуществляется за счет муниципальных жилых помещений, фактически используемых в качестве жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений, освобождающихся в связи с выбытием граждан или смертью одиноко проживающего нанимателя жилого помещения и не подлежащих предоставлению гражданам на условиях договора социального найма по причине несоответствия жилого помещения нормам предоставления, установленным в городе Назарово, а также за счет перевода нежилых помещений в жилые.

Иные средства формирования маневренного фонда могут устанавливаться только на основании постановления руководителя администрации города.

К маневренному фонду могут относиться изолированные жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

3. Категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией

дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;

Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения на условиях договора найма, заключаемого на основании постановления руководителя администрации города о предоставлении такого жилого помещения.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается

на период:

До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 3.1.1. настоящего Положения);

До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 3.1.2. настоящего Положения);

До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренными Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 3.1.3. настоящего Положения);

Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 3.1.4. настоящего Положения).

Истечение периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

При принятии общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта или реконструкции этого жилого дома, наниматель заблаговременно, не позднее, чем за три месяца до предполагаемого начала проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, должен обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением копий документов, указанных в п. 4.10.2 -4.10.7 пункта 4.10 настоящего Положения, заверенных надлежащим образом.

4.5 В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в жилое помещение маневренного фонда, наймодатель вправе потребовать переселеия в судебном порядке.

4.6 Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласил нанимателя и членов его семьи, отнесенных в установленном порядке к малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма. В этом случае, договор социального найма на жилое помещение в доме, подлежащем капитальному ремонту (реконструкции), подлежит расторжению.

4.7 Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, предоставляются жилые помещения маневренного фонда по заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением копий документов, указанных в п. 4.10.2 — 4.10.6 пункта 4.10 настоящего Положения и заверенных надлежащим образом, только после удовлетворения требований граждан, указанных в п.п. 3.1.1, п.п. 3.1.3 настоящего Положения.

4.8 Граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, имеют преимущественное право предоставления им жилых помещений маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются таким гражданам при условии их обращения в администрацию города с соответствующим заявлением, с приложением копий документов, указанных в п. 4.10.2 — 4.10.6 пункта 4.10 настоящего Положения и заверенных надлежащим образом.

4.9 Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается непосредственно с гражданином, чье жилое помещение, являющееся для него единственным, стало непригодным в результате чрезвычайных обстоятельств, или с гражданином, утратившим единственное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом, по вступившему в силу судебному решению.

4.10 Для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны представить в Управление по собственности и землепользованию (УСи3), следующие документы:

4.10.1 Постановление руководителя администрации города о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

4.10.2 Паспорта (свидетельства о рождении) или заменяющие их документы, на всех совместно проживающих членов семьи;

4.10.3 Документы, подтверждающие обстоятельства (в том числе чрезвычайные), представляющие право гражданину на получение жилого помещения в маневренном фонде (решение суда, заключение уполномоченного органа, решение общего собрания собственников многоквартирного дома);

Выписку из домовой книги по последнему месту жительства;

4.10.5 Финансово-лицевой счет по последнему месту жительства;

4.10.6 Документы об отсутствии другого жилого помещения в пользовании или собственности гражданина и всех совместно проживающих с ним членов семьи;

4.10.7 Обязательства всех совершеннолетних членов семьи об освобождении муниципального жилого помещения на период проведения капитального ремонта или реконструкции.

4.11 В заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда может быть отказано в случае несоответствия фактического состава семьи указанному в постановлении руководителя администрации города о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в случае установления факта нахождения в пользовании или собственности гражданина или членов его семьи других жилых помещений, а также выявления иных обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения аманевренного фонда.

5. Порядок прекращения и расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда

Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается:

В связи с истечением срока его действия;

В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

В связи с принятием администрацией города решения об исключении жилого помещения из маневренного фонда по основаниям, указанным в пункте 6.2. настоящего Положения.

В связи с прекращением договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, не освободившие эти жилые помещения в добровольном порядке, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 и частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселение граждан из жилых помещений осуществляется администрацией города (уполномоченным лицом) в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

6. Учет и контроль за использованием и сохранностью жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда учитываются в реестре муниципальных жилых помещений маневренного фонда, являющимся составной частью реестра муниципального жилищного фонда города Назарово.

Жилые помещения маневренного фонда исключаются из реестра на основании постановления руководителя администрации города в случаях:

Изменения статуса жилого помещения;

Признания домов, в которых находятся жилые помещения, подлежащими сносу по аварийности, непригодности для проживания, а также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

Заключения уполномоченных органов о несоответствии жилых помещений техническим, санитарным нормам и правилам;

Принятия уполномоченным органом решения о переводе жилого помещения маневренного фонда в нежилое, с соблюдением требований, предусмотренных жилищным законодательством.

Уполномоченным органом по учету и управлению маневренным фондом является УСиЗ.

УС и 3:

а)выступает заявителем при рассмотрении руководителя администрации города вопроса об отнесении жилого помещения к маневренному фонду, а также об исключении жилого помещения из маневренного фонда;

б)заключает договоры найма жилых помещений маневренного фонда;

в)осуществляет в отношении лиц, указанных в п. 3.1. настоящего Положения, контроль за своевременным их заселением в жилые помещения маневренного фонда, а также освобождением ими указанных жилых помещений в случае утраты права пользования жилым помещением маневренного фонда;

г)ведет реестр жилых помещений маневренного фонда, осуществляет учет жилых помещений маневренного фонда, предоставленных гражданам, указанным в п. 3.1, в Журнале учета;

д)осуществляет контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений маневренного фонда;

е)осуществляет иные полномочия наймодателя жилых помещений маневренного фонда в соответствии с жилищным законодательством.

Управляющие организации, в ведении которых находятся жилые помещения маневренного фонда, обязаны немедленно информировать администрацию города о всех случаях выявленных ими нарушений гражданами порядка пользования жилыми помещениями, их порче и разрушении.

С целью осуществления УСиЗ надлежащего контроля за использованием жилых помещений маневренного фонда, управляющие организации, в ведении которых находятся указанные жилые помещения, обязаны по первому требованию УСиЗ представлять письменные сведения о состоянии жилых помещений маневренного фонда и о гражданах, которые занимают эти жилые помещения.


Российская Федерация

Красноярский край

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НАЗАРОВО

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29.10.2014 г. Назарово № 2015-п

О внесении изменений в постановление администрации города от 02.12.2008 № 2151-п «Об утверждении Положения о муниципальном маневренном фонде г. Назарово»

В соответствии со ст. ст. 14, 92, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города, в целях установления единого порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда и заключения договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном маневренном фонде г. Назарово,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Внести следующие изменения в постановление администрации города от 02.12.2008 № 2151- п «Об утверждении Положения о муниципальном маневренном фонде г. Назарово» (далее — «Положение»):

1.1.В тексте Положения слова:

— «глава города» заменить на слова «руководитель администрации города»;

— «комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее – КУМИиЗО) заменить на слова «управление по собственности и землепользованию» (далее – УСиЗ) и изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Советское Причулымье» и разместить на сайте администрации города в сети интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И. о. руководителя администрации города И. С. Сухоруков


Запись опубликована в рубрике Администрация г. Назарово с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.