О внесении изменений в постановление Совета администрации города от 29.05.2007 № 748-п «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда города Назарово»
Российская Федерация
Красноярский край
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НАЗАРОВО
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10.10. 2014 г. Назарово № 1885-п
О внесении изменений в постановление Совета администрации города от 29.05.2007 № 748-п «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда города Назарово»
В соответствии с Федеральным Законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным Кодексом Российской Федерации, Уставом города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Внести следующие изменения в постановление администрации города от 29.05.2007 № 748-п «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда г. Назарово» (далее — «Положение»):
1.1.В тексте Положения слова:
— «глава города» заменить на слова «руководитель администрации города»;
— «отдел муниципального имущества и земельных отношений» (далее – ОМИиЗО) заменить на слова «управление по собственности и землепользованию» (далее – УСиЗ) и изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу п. 1 постановления администрации города Назарово от 28.03.2012 № 460-п «О внесении изменений в постановление Совета администрации города от 29.05.2007 № 748-п «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда г. Назарово».
3. пункт 5.6 изменить и изложить в новой редакции:
«Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
Право пользования служебным жилым помещением, предоставленным гражданину в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной (муниципальной) службе.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствии трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставшими инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствии заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Указанным гражданам, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Признать утратившим силу п. 5.7 постановления администрации города Назарово от 28.03.2012 № 460-п «О внесении изменений в постановление Совета администрации города от 29.05.2007 № 748-п «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда г. Назарово».
5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Советское Причулымье» и разместить на сайте администрации города в сети интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И. о. руководителя администрации города И. С. Сухоруков
Приложение к постановлению
Совета администрации города Назарово от «29» _05_ 2007
№ 748-п в редакции постановления
от « 10 » 10 2014 № 1885-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о служебных жилых помещениях
специализированного жилищного фонда города Назарово
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и регулирует отношения, связанные с формированием, предоставлением, учетом и управлением жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию и отнесенному в установленном порядке к служебному жилью специализированного жилищного фонда города Назарово.
Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Назарово (далее — служебные жилые помещения) — совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые предоставляются по договору найма служебного жилого помещения отдельным категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Назарово, в связи с характером их трудовых отношений.
II. Формирование муниципального
служебного жилищного фонда
2.1.Включение муниципальных жилых помещений в число служебных иисключение их из числа служебных осуществляется на основании правового акта администрации города Назарово.
Присвоение жилому помещению статуса муниципального служебного жилого помещения осуществляется только по отношению к свободным (незаселенным) муниципальным жилым помещениям.
2.2.Формирование служебного жилищного фонда осуществляется за счет муниципального жилья в домах-новостройках, жилья повторного заселения (освобождающегося в связи с выбытием граждан) либо в порядке перевода нежилых помещений в жилые.
Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры муниципального жилищного фонда.
2.3.Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на эти жилые помещения.
III. Категории граждан, имеющих право на получение
служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения для проживания по договору найма служебного жилого помещения предоставляются следующим категориям
граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Назарово по
месту их работы (службы):
а) муниципальным служащим и техническим работникам органа местного самоуправления, в отношении которых имеются обязательства администрации города в соответствии с заключенным трудовым договором;
б) специалистам приглашенным по согласованию с администрацией города Назарово, на замещение вакантных должностей в муниципальные и государственные учреждения здравоохранения, культуры, образования, спорта;
в) работникам, замещающим государственные должности, направленным в установленном законом порядке в город Назарово для исполнения государственных обязанностей;
г) руководителям муниципальных и государственных учреждений здравоохранения, социальной защиты, культуры, образования и спорта.
IV. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и снятие таких граждан с учета
4.1.Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, в целях предоставления служебных жилых помещений по договорам найма, осуществляет жилищная комиссия при администрации города Назарово (далее — жилищная комиссия).
Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется на основании их личных заявлений.
Граждане, указанные в п.п. 3.1. настоящего Положения, подают заявления на имя руководителя администрации города Назарово.
4.4. К заявлению прилагаются:
а)копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ его заменяющий);
б)надлежаще заверенная копия документа, подтверждающего право на получение служебного жилого помещения (трудовая книжка, трудовой договор);
в)копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (детей);
г)справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов, удостоверявших права на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений по месту работы (службы) заявителя в городе Назарово.
При подаче заявления заявителем представляется документ, удостоверяющий личность.
Днем подачи заявления считается день предъявления гражданином всех необходимых документов.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием перечня документов и даты их получения.
4.5.Жилищная комиссия регистрирует в день подачи заявление гражданина о принятии его на учет в журнале регистрации заявлений граждан о
принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.
4.6. Решение о принятии на учет гражданина, в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, либо об отказе в принятии на учет принимается жилищной комиссией в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления на имя руководителя администрации города Назарово.
4.7. Основаниями отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении являются:
а)подача заявления о принятии на учет гражданином, не обладающим правом на получение служебного жилого помещения, в соответствии с настоящим Положением;
б)непредставление в полном объеме документов, указанных в п. 4.4 настоящего Положения;
в)указание в документах, представленных в соответствии с настоящим Положением, сведений, не соответствующих действительности.
4.8.Решения администрации города о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебных жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет доводятся жилищной комиссией в письменной форме до сведения гражданина в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения.
4.9.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
б) утраты ими оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
в) их выезда на место жительства в другой населенный пункт;
г) выявления в документах, указанных в п. 4.4 настоящего Положения, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий жилищной комиссии при решении вопроса о принятии на учет;
д) смерти гражданина, принятого на учет;
е) не мотивированный отказ от предоставленного служебного жилого помещения.
Решения о снятии граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях должны быть приняты администрацией города, осуществившей принятие таких граждан на учет, не позднее чем в течение 30 календарных дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия соответствующих решений.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях должны содержать основания снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные п. 4.9.настоящего раздела.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях выдаются или направляются почтовой связью гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня их принятия.
V. Предоставление служебных жилых помещений
5.1. Гражданам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет и при наличии свободных жилых помещений.
5.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по норме, установленной постановлением администрации города для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
С письменного согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее установленной нормы.
5.3.При наступлении очередности на предоставление служебного жилого помещения, жилищная комиссия запрашивает у гражданина документы, предусмотренные п.п. «б», «в» и «г» п. 4.4 настоящего Положения.
5.4.В случае непредставления гражданином в месячный срок необходимых документов, запрашиваемых в соответствии с п. 5.3, принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения такому гражданину откладывается и рассматривается вопрос о предоставлении служебных жилых помещений следующим в порядке очередности гражданам.
Получение служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
5.5.На основании принятого администрацией города решения о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
5.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
Право пользования служебным жилым помещением, предоставленным гражданину в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной (муниципальной) службе.
Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
Право пользования служебным жилым помещением, предоставленным гражданину в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной (муниципальной) службе.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое
помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствии трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставшими инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствии заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Гражданам, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
VI. Учет муниципальных служебных жилых помещений. Контроль за муниципальным служебным фондом
6.1.Муниципальные служебные жилые помещения учитываются в Реестре муниципального служебного жилья, являющегося составной частью Реестра муниципального жилищного фонда города Назарово.
6.2. Муниципальное служебное жилое помещение снимается с учета:
при исключении муниципальных жилых помещений из числа служебных в порядке изменения статуса жилого помещения;
в случае признания домов, в которых находятся муниципальные служебные жилые помещения, аварийными и подлежащими сносу, а также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
6.3.Уполномоченным органом по учету и управлению служебным жилищным фондом является управление по собственности и землепользованию администрации города Назарово (далее — УСиЗ).
6.4.УСиЗ:
а)подготавливает проект постановления администрации города об отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям в установленном порядке, а также об исключении жилого помещения из числа служебного;
б)заключает договоры найма служебных жилых помещений;
в)осуществляет в отношении лиц, указанных в п.п. «а», «б» и «в» п. 3.1 настоящего Положения, контроль за своевременным их заселением в служебные жилые помещения, а также за освобождением этими лицами служебных жилых помещений в случае утраты ими права пользования служебными жилыми помещениями;
г)осуществляет иные полномочия наймодателя служебных жилых помещений в соответствии с их назначением;
д)осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального служебного жилищного фонда.